Obsah článku. Jedním z běžných důvodů pro ukončení nájmu bytu je uplynutí doby, na kterou byl uzavřen. Nájem se dá ukončit také výpovědí ze strany nájemce či pronajímatele a dalšími ne až tak obvyklými způsoby (např. smrtí nájemce, splynutím nebo v případě služebního bytu ukončením výkonu práce). Jednou 1 nový názor. Pokud si plánujete pronajmout prostory pro vaše podnikání, rozhodně nepodceňte nájemní smlouvu. Vyvarujete se tak pozdějším problémům s pronajímatelem. Pokud nájemce provozuje podnikatelskou činnost, nájemní vztah se řídí pravidly o „nájmu prostor sloužících k podnikání“ obsaženými v občanském Výpověď pro porušení pravidel ze strany pronajímatele. Může se stát, že pronajímatel poruší pravidla sjednaného nájmu, což povede nájemníka k předčasnému ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou. Třeba v případě, kdy je nutná oprava bytu, přičemž musí proběhnout v takovém rozsahu, kdy není možné byt užívat. Okamžitě jim můžete vypovědět nájemní smlouvu a původní nájemci mají 3 měsíce na to, opustit váš byt. Nájemce neoznámí zvýšení počtu osob v nemovitosti; Máte v nájemní smlouvě fixně nastavené zálohy na energie a místo dvou nájemníků, kteří měli ve vašem bytě bydlet, jich tam objevíte 6? Pokud vám tedy do data ukončení smlouvy na dobu určitou zbývá méně času a chcete proces uspíšit, může se vám vyplatit spíš jen informovat pronajímatele o neprodloužení smlouvy po uplynutí sjednané nájemní doby. Smluvní vztah tak zanikne k datu uvedenému ve smlouvě a nic dalšího nemusíte řešit. Nájemce je povinen pronajímateli oznámit písemně nejpozději do 7 dnů změny v počtu a identifikaci osob v předmětu nájmu, lze-li mít za to, že tato změna potrvá déle než 2 měsíce. Tyto změny mohou mít za důsledek jednostranné zvýšení záloh ze strany pronajímatele. 3. Tk3RSU. Není však vyloučeno, že si strany v smlouvě o nájmu bytu sjednají opak. b) zda nájemce v bytě sám trvale nebydlí. V případě, že nájemce v bytě sám trvale bydlet nebude, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele (§ 2275 odst. 1 NOZ). Žádost o udělení souhlasu k podnájmu Povinnost nájemce hradit nájemné nabyvateli vlastnického práva k předmětu nájmu nastupuje i podle právní úpravy účinné od 1. 1. 2014 až v okamžiku, kdy mu změnu vlastnictví oznámí původní vlastník nebo kdy mu ji prokáže nabyvatel. Plnění poskytnuté nájemcem před tímto okamžikem k rukám původního vlastníka Pododdíl 1 Obecná ustanovení § 2201 Základní ustanovení Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. § 2202 Předmět nájmu (1) Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité Ondřej Preuss, Ph.D., k dispozici >> zde. Autor zde uvádí: „nájemní smlouva uzavřená na konkrétní dobu přirozeně končí jejím uplynutím. Lze ji však ukončit i dříve, než je sjednaná doba nájmu, pokud je taková možnost přímo ve smlouvě. Musí to však být sjednáno pro obě strany, nejen pro pronajímatele. Nový občanský zákoník respektuje životní realitu, když na těchto formalitách nebazíruje. Nájemní smlouva k bytu musí být nadále písemná. Pokud však není písemná forma dodržena, může se neplatnosti smlouvy dovolat pouze nájemce, nikoli pronajímatel. Neplatnosti se navíc lze dovolat jen do doby, než začne být

dodatek k nájemní smlouvě změna pronajímatele