Dodatek k nájemní smlouvě je právní dokument, který slouží k upravení, doplnění nebo změně původního smluvního předpisu. Dodatek může obsahovat různé úpravy, mezi nimi například: změna ceny nájmu. prodloužení doby trvání smlouvy. rozšíření nebo zmenšení prostoru. zavedení nových podmínek. potřeba Nastavte si správně práva a povinnosti ve smlouvě. Sepsáním kvalitní nájemní smlouvy a vhodnou úpravou práv a povinností si ušetříte většinu problémů, ať již jako majitel bytu či nájemce. Sepíšeme nebo zkontrolujeme nájemní smlouvu, případně poradíme se sepsáním dodatku ke smlouvě či ukončení nájmu. Vše Pro pronajímatele, nájemce i podnájemce platí, že by vám (pod)nájemní smlouvu měl vždy připravit nebo zkontrolovat zkušený realitní advokát. Na vzor nájemní smlouvy zdarma z internetu se nespoléhejte! Autor článku: JUDr. Ilona Černochová, realitní advokátka Tel: +420 606 301 369 www.realitniadvokati.cz 12.06.2013 | BusinessInfo.cz. Nájemní smlouvou rozumíme smlouvu, kterou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Nájemní vztahy jsou v novém občanském zákoníku upraveny v ustanoveních § 2201 a násl., přičemž se jedná o velice Když nájemce nemůže zaplatit. Pokud se od nájemce dozvíte, že nájemné není schopen nyní zaplatit kvůli mimořádné situaci, můžete se s ním domluvit na dočasném, oboustranně přijatelném řešení. Tím může být třeba pozdější termín zaplacení nájemného nebo jeho rozložení na splátky do dalších měsíců. Pro určení, zda máte nárok na proplacení vynaložených nákladů u pronajímatele, je tedy důležité, zda dané opravy lze považovat za drobné opravy, nebo nikoliv. Jelikož nemáte v nájemní smlouvě uvedeno nic o opravách, použije se pro vymezení toho, co se rozumí pod pojmem běžná údržba a drobná oprava nařízení g3U3NP. Dodatek k nájemní smlouvě je právní dokument, který slouží k upravení, doplnění nebo změně původního smluvního předpisu. Dodatek může obsahovat různé úpravy, mezi nimi například: změna ceny nájmu. prodloužení doby trvání smlouvy. rozšíření nebo zmenšení prostoru. zavedení nových podmínek. potřeba NOZ zachovává pro nájmy nebytových prostor již v současnosti platné pravidlo, podle kterého změna vlastníka předmětu nájmu nemá bez opačného smluvního ujednání vliv na trvání nájemní smlouvy. Toto pravidlo NOZ nově činí součástí obecného nájemního práva (§ 2221 odst. 1, resp. § 2222 odst. 1 NOZ). Byl-li sjednán nájem na dobu neurčitou, bude tato dohoda platit i pro nového nájemce. Naopak u osob mladších osmnácti let hovoří zákon jasně – nájem skončí nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne dvaceti let. Strany se poté mohou samozřejmě dohodnout i na dalším prodloužení, např. skrze dodatek k nájemní smlouvě. Toto je minimum, aby bylo jasně stanoveno, co platí nájemce. Pokud by nájemce dostal k pronájmu ještě parkovací stání, mohl by příklad z nájemní smlouvy vypadat takto: Účastníci této smlouvy si sjednali měsíční nájemné ve výši 18.000,-Kč (slovy osmnáct tisíc korun českých), (dále jen „Měsíční nájemné“). Daňová legislativa připouští, aby nájemce se souhlasem pronajímatele prováděl na pronajímaném majetku technické zhodnocení. Podle ustanovení § 28 odst. 3 zákona o daních z příjmů ( zákon č. 586/1992 Sb., dále jen „ZDP“) toto technické zhodnocení, pokud je nájemcem hrazené, může na základě písemné smlouvy

dodatek k nájemní smlouvě změna nájemce